Wert - Expertise

Inhalt

Immobilien sind so unterschiedlich, wie die Eigentümer, denen sie gehören. Mit einer Immobilien Wert-Expertise können Sie den angemessenen Verkaufspreis ihrer Immobilie fachkundig ermitteln lassen. Dabei werden die individuellen Merkmale ihrer Immobilie berücksichtigt.

Objektdaten

Die vollständige und richtige Erfassung der Objektdaten ist entscheidend für ein zuverlässiges Ergebnis. Zur Erfassung von Art und Anzahl der Gebäude, Baujahr, Modernisierungen, Wohn- und Nutzflächen, Ausstattungsstandard, Instandsetzungsbedarf usw. nehmen wir Ihre Immobilie deshalb persönlich in Augenschein.

Die Objektdaten ergänzen wir mit weiteren regionalen Geo- und Marktdaten (Katasterbezeichnungen, Flurstücksflächen, Bodenwerte, Sach- und Vergleichsfaktoren).

Bewertung

Aus den Objektdaten ermitteln wir anschließend den angemessenen Verkaufspreis auf Basis normierter Wertermittlungsverfahren. Zudem erhalten Sie regionale Marktdaten, eine Zielgruppenanalyse sowie Vergleichsangebote aus unserer hauseigenen Immobiliendatenbank.

Qualität

Die Immobilien Wert-Expertise erstellen wir mit den gleichen Verfahren und Marktdaten, die wir auch bei einer Immobilien Wert-Auskunft oder einem Immobilien Wert-Gutachten einsetzen. Wir wenden grundsätzlich zwei Wertermittlungsverfahren an, um eine unabhängig Plausibilitätskontrolle zu gewährleisten. Zudem verwenden wir nur Marktdaten, die aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen abgeleitet oder von qualifizierten Research - Dienstleistern ermittelt worden sind.

Vergleichsangebote

Bei der Bewertung greifen wir auch auf unsere eigene Immobiliendatenbank zurück. Sie umfasst über 50.000 regionale Immobilien Angebote und gehört zu den größten regionalen Kauf- und Mietpreissammlungen dieser Art. Dadurch haben wir nicht nur Einblick in das aktuelle Marktgeschehen, sondern kennen auch das Preisniveau vergleichbarer Angebote.

Eignung

Die Immobilien Wert-Expertise richtet sich an Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Sie ist speziell auf die Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihen- und Doppelhäusern sowie Eigentumswohnungen ausgerichtet.

Bei einer Beauftragung besteht keine Verpflichtung die Immobilie anschließend auch über uns zu vermarkten.

Bei anderen Immobilienarten oder besonderen Anlässen wie Scheidung, Erbschaft oder Steuern empfehlen wir eine Immobilien Wert-Auskunft oder ein Immobilien Wert-Gutachten.

Honorar

Informationen zu den Kosten für eine Immobilien Wert-Expertise finden Sie im Abschnitt Honorar für Immobilienbewertungen.