2-Zimmer-Wohnung

Nach der Registrierung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine E-Mail mit einem Link. In dem Link sind Ihre persönlichen Zugangsdaten gespeichert. Klicken Sie auf den Link und genießen Sie die virtuelle 360° Besichtigung. Den Link können Sie für spätere Besuche erneut verwenden.

Alternativ können Sie den 3D Rundgang auch gemeinsam mit uns in unseren Büroräumen durchführen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

WICHTIG: Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie den Junk- bzw. Spam-Ordner Ihres E-Mail-Programms (bei Google-Mail in der Rubrik "Werbung").

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ACHTUNG: Aufgrund technischer Probleme bei einem unserer Dienstleister kann es beim 3D Rundgang zu technischen Störungen kommen. Sollte dies der Fall sein, kontaktieren Sie uns bitte unter 05931 49657-20 oder info@luebbers24.de. Wir kümmern uns schnellstmöglich um eine Lösung.

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Wohnlage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Haselünne in einer ruhigen Nebenstraße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Banken sowie Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der näheren Umgebung.

Anbindung

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1,2 km, der Bahnhof Meppen ca. 14 km entfernt. Die Bundesstraße 402 ist nach 1,6 km mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A 31und die Bundesstraße 213 ist nach ca. 2,7 km zu erreichen.

Wohnhaus

Die Villa Bürgerpark ist ein modernes Wohnkonzept für Senioren, die auch im Alter ein selbstbestimmtes Leben in der eigenen Wohnung führen möchten, um ihre Unabhängigkeit und Lebensqualität so lange wie möglich zu erhalten. Die Anlage ist 2016 entstanden und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, eine Praxis für Logopädie und Ergotherapie und eine Bäckerei. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und ausgestattet.

Wohnung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung in Haselünne bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und kann durch einen Aufzug barrierefrei erreicht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,69 m² ist sie perfekt für alle, die Komfort und Stil schätzen.

Besonderheiten der Wohnung:

• Barrierefrei: Keine Stufen, keine Hindernisse – einfach bequem leben.

• Großer Balkon: Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Teilweise überdacht, bietet er Ihnen Schutz vor Sonne und Regen.

• Moderne Einbauküche: Kochen wird zum Vergnügen in Ihrer gemütlichen Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen.

• Helles Wohnzimmer: Einladend und geräumig – hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.

• Schlafzimmer mit Balkonzugang: Wachen Sie mit einem Lächeln auf und treten Sie direkt auf Ihren sonnigen Süd-Balkon.

• Modernes Bad/WC: Das Badezimmer ist ein echtes Highlight mit ebenerdiger Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Kfz-Stellplatz

Zur Wohnung gehört ein offener Stellplatz, der sich neben dem Haus befindet.

Mietanfrage

Wenn Sie Interesse an diesem Mietangebot haben, können Sie hier eine Mietanfrage stellen. Eine Mietanfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Miete

Die Grundmiete (monatliche Nettokaltmiete) beträgt 685,00 €. Für die Möblierung (Einbauküche) fällt eine monatliche Miete von 45,00 € an. Die monatliche Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 180,00 € (inkl. Heizung, Wasser, Warmwasser). Es erfolgt eine jährliche Betriebskostenabrechnung. Darin nicht enthalten sind Strom und Internet. Diese muss der Mieter selbst anmelden und abrechnen.

Mietsicherheit

Die Mietsicherheit (Mietkaution) beträgt drei Monats-Nettokaltmieten.

Exposé

Das Exposé mit vielen weiteren Informationen können Sie im Zuge des 3D Rundgangs (virtuelle 360° Besichtigung) einsehen und herunterladen.

Besichtigung

Wir haben oben einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. Der Innenbereich wird nach der Registrierung freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.

Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort erst anbieten können, nachdem Sie den virtuellen 3D Rundgang durchgeführt haben.

Provision

Es fällt keine Provision für den Mieter an.

Energieausweis

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 06.03.2023 erstellt und ist bis zum 05.03.2033 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt danach 31 kWh/m²a. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas, Strommix. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 2016.

Datenschutz

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung.