Einfamilienhaus

Derzeit kann es beim 3D Rundgang zu technischen Störungen kommen. Sollte dies der Fall sein, kontaktieren Sie uns unter 05931-49657-20 oder info@luebbers24.de. Wir kümmern uns so schnell wie möglich um eine Lösung.

Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link. In dem Link sind Ihre persönlichen Zugangsdaten gespeichert. Klicken Sie auf den Link und genießen Sie die virtuelle 360° Besichtigung. Den Link können Sie für spätere Besuche erneut verwenden.

Alternativ können Sie den 3D Rundgang auch gemeinsam mit uns in unseren Büroräumen durchführen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

WICHTIG: Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie den Junk- bzw. Spam-Ordner Ihres E-Mail-Programms (bei Google-Mail in der Rubrik "Werbung").

Wohnlage

Das Objekt befindet sich in der sehr begehrten Wohnlage Meppen-Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus in einer Nebenstraße, die als Sackgasse eingerichtet wurde. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der näheren Umgebung (Kanal 500 m entfernt).

Die Bertelsmann-Stiftung stuft die Stadt Meppen als stabile Mittelstadt ein. Sie umfasst derzeit rund 36.500 Einwohner. Meppen bietet eine wunderbare Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen.

Anbindung

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m, der Bahnhof ca. 1,3 km entfernt. Die Bundesstraße 70 ist nach 600 m und die Bundesstraße 402 ist nach ca. 4,4 km zu erreichen, die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt der A31 beträgt ca. 11 km.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Meppen! Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1928 wurde 2009 und 2014 modernisiert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Mit vier großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 122 m² ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Grundstück liegt in bester Südlage – perfekt für Sonnenliebhaber und Gartenfreunde. Die gepflegte Stadtvilla liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus in einer ruhigen Sackgasse. Der Dortmund-Ems-Kanal ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden ein. Mitten in dieser idyllischen Lage sind Sie dennoch nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt.

Grundstück

Das Grundstück erstreckt sich über 588 m² und bietet einen Gartenbereich in sonniger Südlage. Wenn Sie Freude daran haben, Ihre Gartenträume zu verwirklichen und zum Blühen zu bringen, dann sind Sie hier genau richtig!

Wohnhaus

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2009 wurden das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert. Im Jahr 2014 folgten das Dach und die Fußböden.

Das Erd- und das Dachgeschoss sind vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 68 m², im Dachgeschoss ca. 54 m² (Gesamt ca. 122 m²). Im Kellergeschoss stehen vier Abstellräume zur Verfügung. Der Dachboden ist komplett begehbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Carport & offener Stellplatz

Nie wieder Parkplatzsuche – ein Carport und ein offener Stellplatz bieten Platz für zwei Autos.

Mietanfrage

Wenn Sie Interesse an diesem Mietangebot haben, können Sie hier eine Mietanfrage stellen. Eine Mietanfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Miete

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.200,00 €. Die monatliche Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 60,00 €. Es erfolgt eine jährliche Betriebskostenabrechnung. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen.

Mietsicherheit

Die Mietsicherheit (Mietkaution) beträgt zwei Monats-Nettokaltmieten.

Exposé

Das Exposé mit vielen weiteren Informationen können Sie im Zuge des 3D Rundgangs (virtuelle 360° Besichtigung) einsehen und herunterladen.

Besichtigung

Wir haben oben einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen möglich. Der Innenbereich wird nach der Registrierung gesondert freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.

Provision

Es fällt keine Provision für den Mieter an.

Mieterpass

Tipp: Ein Mieterpass erhöht ihre Chancen. Diesen können sie hier erwerben.

Energieausweis

Ein Energie - Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 11.03.2025 erstellt und ist bis zum 10.03.2035 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt danach 163,4 kWh/(m²a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 1928.

Datenschutz

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung.