Doppelhaushälfte

Derzeit kann es beim 3D Rundgang zu technischen Störungen kommen. Sollte dies der Fall sein, kontaktieren Sie uns unter 05931-49657-20 oder info@luebbers24.de. Wir kümmern uns so schnell wie möglich um eine Lösung.

Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link. In dem Link sind Ihre persönlichen Zugangsdaten gespeichert. Klicken Sie auf den Link und genießen Sie die virtuelle 360° Besichtigung. Den Link können Sie für spätere Besuche erneut verwenden.

Alternativ können Sie den 3D Rundgang auch gemeinsam mit uns in unseren Büroräumen durchführen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

WICHTIG: Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie den Junk- bzw. Spam-Ordner Ihres E-Mail-Programms (bei Google-Mail in der Rubrik "Werbung").

Wohnlage

Das Objekt befindet sich in Meppen-Schwefingen am Ende einer ruhigen Nebenstraße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Stadtteil Nödike. Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Bertelsmann-Stiftung stuft die Stadt Meppen als stabile Mittelstadt ein. Sie umfasst derzeit rund 36.000 Einwohner. Die Arbeitslosenquote beträgt ca. 3,1%, das Bevölkerungswachstum ist positiv.

Anbindung

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m, der Bahnhof ca. 6,8 km entfernt. Die Bundesstraße 70 ist nach ca. 5,0 km zu erreichen und die Autobahn 31 nach ca. 14,6 km.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte wird Ihnen gefallen!

Der Eingangsbereich ist hell und freundlich. Durch eine Glastür gelangen Sie vom Flur in das geräumige Wohnzimmer mit moderner Einbauküche. Über eine große Schiebetür erreichen Sie die überdachte Terrasse, wo Sie im Sommer Grillpartys mit Freunden feiern oder einfach Ihren Feierabend allein im Liegestuhl genießen können. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Praktisches Extra: der kleine Abstellraum gleich neben der Küche. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier dürfen Sie mit sehr niedrigen Heizkosten rechnen, da es sich um ein Effizienzhaus (EH 40) handelt.

Ins Dachgeschoss dringt viel Sonnenlicht aufgrund der bodentiefen Fenster. Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad/WC mit Dusche. Der begehbare Dachboden bietet extra Stauraum.

Die Doppelhaushälfte ist mit einer modernen Heizungsanlage (Luft-Wärme-Pumpe) ausgestattet, welche sich im Geräteraum befindet. Hier ist auch Platz für Fahrräder, Grill und Gartengeräte. Der Raum ist bequem von der überdachten Terrasse sowie vom Carport aus zu erreichen. Außerdem besteht vom Carport ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum. So können Sie im Trockenen Ihre Einkäufe ins Haus bringen.

Die Wohnlage ist sehr ruhig und trotzdem erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten den nächsten Supermarkt oder die Innenstadt.

Grundstück

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 281 m². Die Terrasse liegt in nordwestlicher Himmelsrichtung.

Wohnhaus

Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und im Mai 2024 fertiggestellt. Die Fenster haben einen grauen Kunststoffrahmen mit 3-facher Isolierverglasung und überwiegend Außenrollläden. Das Erd- und das Dachgeschoss sind vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die rechte Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 55 m², im Dachgeschoss ca. 40 m² (gesamt ca. 95 m²). Die Nebenfläche im Geräteraum beträgt ca. 12 m². Der Dachboden ist begehbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Carport

Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport.

Mietanfrage

Wenn Sie Interesse an diesem Mietangebot haben, können Sie hier eine Mietanfrage stellen. Eine Mietanfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Miete

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 990,00 EUR. Hinzu kommt ein pauschaler Möblierungszuschlag von 55,00 EUR.

Die monatliche Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 75,00 EUR. Es erfolgt eine jährliche Betriebskostenabrechnung.

Mietsicherheit

Die Mietsicherheit (Mietkaution) beträgt drei Monats-Nettokaltmieten.

Exposé

Das Exposé mit vielen weiteren Informationen können Sie im Zuge des 3D Rundgangs (virtuelle 360° Besichtigung) einsehen und herunterladen.

Besichtigung

Wir haben oben einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. Der Innenbereich wird nach der Registrierung freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.

Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort erst anbieten können, nachdem Sie den virtuellen 3D Rundgang durchgeführt haben.

Energieausweis

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 11.06.2024 erstellt und ist bis zum 10.06.2034 gültig. Der EndenergieBedarf beträgt danach 18,0 kWh/(m²a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist eine Luftwärmepumpe. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 2021.

Datenschutz

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