2-Zimmer-Wohnung (ATP 4)

Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link. In dem Link sind Ihre persönlichen Zugangsdaten gespeichert. Klicken Sie auf den Link und genießen Sie die virtuelle 360° Besichtigung. Den Link können Sie für spätere Besuche erneut verwenden.

Alternativ können Sie den 3D Rundgang auch gemeinsam mit uns in unseren Büroräumen durchführen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

WICHTIG: Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie den Junk- bzw. Spam-Ordner Ihres E-Mail-Programms (bei Google-Mail in der Rubrik "Werbung").

Lagekarte

Wohnlage

Das Objekt befindet sich in der sehr begehrten Wohnlage Meppen-Neustadt in der Nähe des Gymnasiums Marianum. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Banken sowie Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Bertelsmann-Stiftung stuft die Stadt Meppen als stabile Mittelstadt ein. Sie umfasst derzeit rund 35.000 Einwohner. Die Arbeitslosenquote beträgt ca. 2,5%, das Bevölkerungswachstum ist positiv.

Anbindung

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m, der Bahnhof ca. 0,8 km entfernt. Die Bundesstraße 70 ist nach 1 km und die Bundesstraße 402 ist nach ca. 1,5 km zu erreichen mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A 31.

Hier werden Sie sich wohlfühlen! Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Hier geht die Sonne auf, wenn Sie morgens auf dem Balkon den Tag begrüßen. Im Schlafzimmer finden bequem ein Doppelbett und ein Kleiderschrank Platz. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschtisch und Wand-WC. Praktisch ist der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ihren Pkw parken Sie bequem vor dem Haus. Für Fahrräder steht ein abschließbarer Schuppen zur Verfügung.

Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Fenster haben einen weißen Kunststoffrahmen mit 2-facher Isolierverglasung und manuellen Außenrollläden. Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sind vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Insgesamt gibt es 8 Parteien im Haus.

Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 61,88 m². Als Gemeinschaftsraum steht ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein offener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Besichtigung

Oben haben wir einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen möglich. Der Innenbereich wird nach der Registrierung gesondert freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.

Miete

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 595,00 €. Außerdem fällt für die Einbauküche eine monatliche Miete von 45,00 € an. Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt 165,00 € (inkl. Heizung, Wasser, Warmwasser). Es erfolgt eine jährliche Betriebs- und Nebenkostenabrechnung. Darin nicht enthalten sind Strom und Internet. Diese muss der Mieter selbst anmelden und abrechnen.

Mietsicherheit

Die Mietsicherheit (Mietkaution) beträgt drei Monats-Nettokaltmieten.

Mietanfrage

Eine Mietanfrage können Sie kostenlos und unverbindlich hier stellen: Mietanfrage.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Mietanfragen nur dann bearbeiten können, wenn sie schriftlich an uns gestellt werden.

Energieausweis

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 10.11.2023 erstellt und ist bis zum 09.11.2033 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt danach 21 kWh/m²a. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Wesentlicher Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist Erdgas, Strommix. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 2016.

Datenschutz

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Informationen zum Datenschutz finden Sie in unseren Datenschutzerklärungen auf der Seite https://www.luebbers24.de/datenschutz