Penthouse-Wohnung

Wohnlage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Haselünne in einer ruhigen Nebenstraße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmög-lichkeiten, Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Banken sowie Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der näheren Umgebung.

Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslands und hat derzeit rund 14.650 Einwohner. Die Arbeitslosenquote beträgt ca. 2,5%, das Bevölkerungswachstum ist positiv. Alle allgemeinbildenden Schulen sowie ein Krankenhaus der Grundversorgung befinden sich am Ort. Die von Wald und dem Erholungsgebiet „Wacholderhain“ umgebene Stadt bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Anbindung

Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der B 213 und der B 402 (Europa-Straße 233). In ca. 14 km Entfernung ist der Bahnhof Meppen und nach ca. 26 km der Autobahnanschluss A 31 zu errei-chen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 170 m entfernt.

Elegant. Weiß. Einladend. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen sich diese wunderschöne Penthouse-Wohnung am besten beschreiben lässt. Vom stilvollen Flur gelangen Sie in den einladenden Essbereich mit offener Einbauküche. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern. Von dort treten Sie hinaus auf die großzügige Dachterrasse. Hier bietet sich Ihnen ein herrlicher Ausblick.

Vier weitere Räume laden zum gemütlichen Wohnen ein. Neben Ihrem Schlafzimmer ist genügend Platz für Büro, Kinder oder Gäste. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestat-tet. Praktisches Extra: das Gäste-WC mit Dusche.

Als Stauraum stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum zur Verfügung.

Wohnhaus

Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise als „KfW 70 Haus“ errichtet. Insgesamt befinden sich im Haus fünf Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen separaten Haus-eingang.

Wohnung

Die Wohnfläche der Penthouse-Wohnung beträgt ca. 140,55 m². Zur Wohnung gehören zwei offene Kfz-Stellplätze.

Exposé

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Mietanfrage

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Miete

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.100,00 € (Grundmiete), der monatliche Zuschlag für die Möblierung (Einbauküche und Badmöbel) 45,00 €. Die monatliche Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 190,00 €. Es erfolgt eine jährliche Betriebskostenabrechnung. In den Nebenkosten sind Heizung, Strom und Internet nicht enthalten. Diese Energiekosten muss der Mieter direkt anmelden und abrechnen.

Mietsicherheit

Die Mietsicherheit (Mietkaution) beträgt zwei Monats-Nettokaltmieten.

Provision

Es fällt keine Provision für den Mieter an.

Energieausweis

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 11.11.2024 erstellt und ist bis zum 11.11.2034 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt danach 43 kWh/m²a. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Wesentlicher Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist Erdgas, Strom. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 2013.

Datenschutz

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung.