SEV-Verwaltung

Inhalt

Eine Sondereigentumsverwaltung (SEV) umfasst die Verwaltung eines Sondereigentums. Dies ist entweder ein Wohneigentum (z. B. Eigentumswohnung) oder ein Teileigentum (Büro-, Praxis- oder Ladeneinheit, Garage, Tiefgaragenstellplatz o.ä.). Die Verwaltung kümmert sich hierbei um die Bewirtschaftung der Einheit.

Aufgaben

• Abschluss und Kündigung von Mietverhältnissen
• Abnahme und Übergabe von Mieteinheiten (Mieterwechsel)
• Abwicklung der mündlichen und schriftlichen Kommunikation mit Mietern, Behörden, Miteigentümern
• Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mietanpassungen
• Außergerichtliches Mahnwesen
• Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
• Prüfung, Abwicklung und Überwachung des Zahlungsverkehrs im laufenden Geschäftsbetrieb (Mieteinnahmen, Rechnungswesen, Zahlungstermine)
• Beratung, Betreuung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen (z. B. Reparaturen, Versicherungsschäden, laufenden Wartungen
• Beratung, Betreuung und Überwachung von Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen
• Betreuung von Mietmangel- oder Mietminderungsanzeige
• Erfassung, Verwaltung und Digitalisierung von Belegen
• Erstellung der Jahresabrechnung zur steuerlichen Verarbeitung
• Erstellung eines objektspezifischen Mietvertrages
• Neuvermietung zur Vermeidung von Leerstand

Vergütung

Das Verwalterhonorar richtet sich nach Art und Umfang der gewünschten Leistungen. Wir erstellen Ihnen gerne ein kostenloses Angebot.