Erbbaugrundstück

Lagekarte

Wohnlage

Das Grundstück befindet sich ca. 1,4 km von der Innenstadt der Stadt Lingen (Ems) entfernt. Die Wohnlage ist stark nachgefragt und beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kranken-haus, Banken sowie Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in näherer Umgebung. Der Dort-mund-Ems-Kanal (Naherholung) ist ca. 100 m entfernt.

Die Stadt Lingen (Ems) ist die größte Stadt im Landkreis Emsland mit ca. 57.000 € Einwohnern und seit 1995 Standort der Hochschule Osnabrück. Sie ist raumplanerisch als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft. Die demografische Entwicklung (Wanderungs-saldo) ist seit vielen Jahren positiv (Bevölkerungszuwachs). Die Arbeitslosenquote liegt mit ca. 3,3% deutlich unter dem Niedersächsischen Landesdurchschnitt (5,7%).

Anbindung

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1,1 km, der Bahnhof Lingen (Ems) ca. 1,4 km entfernt. Die Bun-desstraße 213 ist nach ca. 3 km und die Autobahn 31 nach ca. 8,1 km zu erreichen.

Grundstück

Zum Verkauf steht ein Erbbaugrundstück (mit Erbbaurecht belastetes Wohnbaugrundstück) in Lingen (Ems). Es umfasst eine Gesamtfläche von 616 m² und ist mit einem Zweifamilienaus mit Garage bebaut (Eigentum der Erbbauberechtigten). Das Grundstück ist voll erschlossen, die Nachbarbebauung besteht aus Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.

Exposé

Ein Exposé schicken wir Ihnen gerne zu. Bei Interesse registrieren Sie sich bitte weiter unten für das Eigentümerpaket. Wir stellen Ihnen dann einen Link mit Exposé und weiteren Unterlagen (Erbbauvertrag, Grundbuchauszug, Flurstückskarte etc.) zur Verfügung.

Kaufpreis

Der Kaufpreis für das Erbbaugrundstück beträgt 83.000 €.

Nebenkosten

Der Grunderwerbsteuersatz in Niedersachsen beträgt 5,00%. Die Notar- und Gerichtskosten können mit ca. 1,5% des Kaufpreises kalkuliert werden.

Provision

Bei einem Erwerb fällt keine Provision für den Käufer an.

Rendite

Die beim Kauf erzielte Bruttorendite beträgt 1.583,52 € / 83.000 € = 1,91%, die Nettorendite 1.583,52 € / (83.000 € + 6,5%) = 1,80%.

Umsatzsteuer

Die Ausweisung der Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist nicht möglich.

Datenschutz

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung.

Für Interessenten stehen in unserem digitalen Datenraum ergänzende Unterlagen in anonymisierter Form zur Ansicht bereit (z. B. Erbbaurechtsverträge, Grundbuchauszüge). Der Service ist für Interessenten kostenlos.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist zuvor eine Registrierung erforderlich. Nach erfolgreicher Plausibilitätsprüfung senden wir Ihnen den Link zum digitalen Datenraum per E-Mail zu.